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Estreno de Nuda propiedad: la crisis de la vivienda a escena

Alberto Utrera dirige una sátira sobre una pareja que compra un piso a mitad de precio, aunque no podrá ocuparlo hasta que muera su propietario

Nuda propiedad (2026)
Nuda propiedad (2026)

Estreno de Nuda propiedad: Susana Abaitua y Maxi Iglesias llevan la crisis de la vivienda a la comedia negra

La dificultad para acceder a una vivienda se convierte en materia de comedia negra en Nuda propiedad, la nueva película de Alberto Utrera, que llegará a los cines españoles el 2 de octubre. Protagonizada por Susana Abaitua y Maxi Iglesias, la cinta parte de una situación muy reconocible para toda una generación y la lleva hacia el suspense, la frustración y un humor cada vez más incómodo.

La historia sigue a Vera y Lucas, una pareja cercana a los cuarenta que lleva años intentando encontrar una vivienda. La oportunidad parece llegar cuando descubren un enorme piso a mitad de precio gracias a la llamada nuda propiedad: pueden comprarlo, pero el anciano propietario conserva el usufructo y seguirá viviendo allí hasta su muerte. Lo que inicialmente parecía la solución perfecta termina convirtiéndose en una obsesión cuando el hombre desaparece y, al regresar, parece rejuvenecido y muy lejos de encontrarse en sus últimos días.

Alberto Utrera dirige la película y firma el guion junto a Carlos Soria. El cineasta ya había trabajado con Susana Abaitua en Desmontando a Lucía, thriller de comedia negra protagonizado también por Hugo Silva y Julián Villagrán. En Nuda propiedad vuelve a combinar géneros para partir de un problema cotidiano y llevarlo hacia situaciones cada vez más extremas. El propio director ha explicado que la idea nace de su experiencia generacional de pasar años buscando piso y de la intención de transformar esa realidad en una ficción más retorcida.

Susana Abaitua interpreta a Vera. La actriz, una de las caras más reconocibles del audiovisual español actual, ha participado en títulos como Patria, Loco por ella, El comensal o Un fantasma en la batalla. Frente a ella, Maxi Iglesias da vida a Lucas. Conocido desde Física o química, el intérprete ha desarrollado posteriormente una amplia carrera en cine y televisión con producciones como Valeria, Los protegidos o Punto Nemo. Ambos sostienen el núcleo de una historia que convierte el deseo de disponer de una casa propia en el detonante de decisiones cada vez más cuestionables.

El reparto se completa con David Lorente, visto en series como Antidisturbios y Yakarta; Pepe Viyuela, popular por Aída y con una extensa trayectoria teatral y cinematográfica; Stéphanie Magnin, presente en Segundo premio; y Paco Churruca. También participa Aten Soria.

Producida por Garajonay Producciones en asociación con Buendía Estudios, Nuda propiedad utiliza el humor negro para abordar una preocupación muy presente en la sociedad española: qué estamos dispuestos a hacer cuando creemos haber encontrado por fin la casa que llevamos años buscando. Entre la sátira social y el thriller, la película convierte una fórmula inmobiliaria real en el punto de partida de una historia tan incómoda como reconocible.

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