Nuda propiedad

Nuda propiedad: El pisito, siglo XXI

· Crítica de Nuda propiedad | Estreno 2 de octubre de 2026.
· La película deja una pregunta: cuando una casa se convierte en un bien casi inalcanzable, ¿cuánto estamos dispuestos a sacrificar para conseguirla?

Vera y Lucas, una pareja cercana a los cuarenta, creen haber encontrado el chollo de sus vidas: un enorme piso a mitad de precio. La letra pequeña es que el anciano propietario conserva el usufructo y puede seguir viviendo allí hasta su muerte. Lo que parecía una oportunidad empieza a convertirse, poco a poco, en una obsesión.

Alberto Utrera encuentra en el humor negro el tono adecuado para hablar de uno de los grandes problemas de nuestro tiempo. Porque Nuda propiedad no trata únicamente de una pareja que quiere comprar un piso: trata de qué sucede cuando conseguir una casa parece justificar casi cualquier cosa.

La coincidencia con el momento social no puede ser más evidente. Mientras el acceso a la vivienda, los alquileres y los desahucios siguen provocando protestas y debate público, la película convierte esa angustia en comedia. No es la primera vez que el cine español lo hace. El inconveniente, En los márgenes o la reciente Hugo 24 han abordado el problema desde registros diferentes. Y sobre todos ellos planea el fantasma de El pisito: han cambiado los precios y las ciudades, pero la necesidad de tener un techo sigue produciendo situaciones tan absurdas como desesperadas.

Susana Abaitua sostiene con solvencia la progresiva transformación de Vera, mientras Maxi Iglesias aporta a Lucas un contrapunto más prudente. Los secundarios, entre ellos David Lorente y Pepe Viyuela, ayudan a mantener ese tono de comedia española que se mueve entre lo cotidiano y lo grotesco.

La película pierde algo de fuerza cuando abandona el humor negro y se adentra en el thriller: algunos giros resultan menos sólidos y se echa de menos que determinadas posibilidades perversas de la premisa se exploren hasta el final.

Aun así, Nuda propiedad funciona. Divierte, incomoda y deja una pregunta rondando después de los títulos de crédito: cuando una casa se convierte en un bien casi inalcanzable, ¿cuánto estamos dispuestos a sacrificar para conseguirla?